9月6日-7日，以“经略海洋，共建共享”为主题的2018东亚海洋合作平台青岛论坛在青岛西海岸新区举行。由中铁置业集团有限公司开发建设的中铁青岛世界博览城作为东亚海洋合作平台永久性会址，正式启用，而中国中铁置业也迈出以会展产业带动企业转型升级的战略步伐。
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契合企业发展，加速转型升级
在今年年初召开的中国中铁置业2018年工作会上，集团公司党委书记、董事长郑勇分析，当前房地产市场形势，较之以往任何时期都要更加错综复杂。政策层面，预示着房地产行业迎来历史性的重大变革；市场层面，坚定看准房地产行业大势向好，充满信心；标杆房企，则普遍看好行业未来发展，加速战略调整转型升级，积极抢占新资源介入新领域已成大势。记者获悉，中国中铁股份有限公司已在全公司内启动房地产业务专业化重组整合，要求以中国中铁置业为旗舰，加快推进房地产业务的改革步伐和在新形势下的转型升级，实现中国中铁房地产业务做强做优做大的战略目标；用两年的时间，构建专业化、规模化、品牌化、科学化的房地产经营管理新格局。
而中国中铁置业总投资数百亿元开发建设的中铁青岛世界博览城，以会议展览产业和旅游为引擎，建设集展览、会议、酒店、商业、办公等多业态为一体的大型会展综合体，成为产城融合、创新发展的重要一极，这无疑是中铁置业加速转型升级、实现跨越式大发展迈出的重要一步。
“会展场馆属于当前泛地产业务的一个组成部分，属于这两年的市场热点。对于会展场馆来说，投资规模相对大，所以更考验开发商的经济实力和资金运筹能力。当然一旦做大此类业务，实际上有助于快速形成品牌影响力。而会展中形成的展览项目等，有助于形成产业的聚集，这也是各地产业地产、城市运营、零售业务等都会比较关注的内容。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中国中铁置业多元化发展思路清晰，在目前会展业务还在发展的情况下，此类业务未来市场的机会会比较多。而通过会展业务，也有助于形成新的商务区和物流产业区，这都有助于此类企业未来地产新的项目的进入。
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中铁·青岛世博城凸显三大效应
据东亚海洋合作平台青岛论坛组委会提供的数据，本届论坛吸引了来自中日韩、东盟及欧美非等50多个国家和地区的国际知名经济学家、企业家、科学家、艺术家及文化名人等近400位嘉宾与会。自2016年平台建设正式启动以来，已经连续成功举办了两届年度论坛，共吸引了来自东亚及世界范围内38个国家580余位嘉宾和630多家企业参加，取得了一系列重大成果和积极影响。
“作为东北亚区域首屈一指的滨海国际博览城，中铁青岛世界博览城正日益凸显出三大效应。”中国会展经济研究会副会长李涌认为——
首先是展会效应。作为“东亚海洋合作论坛”永久性会址，以后将每年在青岛世博城举办。每次论坛都将汇聚东盟和中日韩13国及“一带一路”沿线和上合组织国家、亚非欧国家等上百个国家和地区的政商各界高层关注和参与；至2018年底还将有约10场大中型展会召开，2019年有望全年不低于50场，吸引人流超过100万人次。
第二是城市效应。在高标准举办各类展会的同时，世博城结合招商引资、总部经济、对外贸易、科技研发、新旧动能转换等工作，将中铁青岛世博城打造成为新旧动能转换的新引擎、招商引资引智的新平台、城市形象推介的新名片、提升区域核心竞争力的新品牌，在青岛争创国家中心城市中发挥主力军作用。
第三则是社会效应。青岛世博城着力引进培植总体实力强、辐射带动力大、社会贡献率高的会展项目，制订实施“百展”计划，争取每年吸引人流量超过350万人次。为青岛市提供长期直接就业岗位1万个，间接增加就业岗位5万个。预计每年实现行业收入30亿元，增加驻地税收数亿元，拉动青岛新增GDP预计超过200亿元。
“中国中铁置业将以中铁青岛世界博览城为契机，着力构建开放立体经营格局，在推动转型升级、加速规模化发展上谋求新的突破。”郑勇补充。
（来源：中国房地产报）
